有朋友后來留言，咨詢光伏電站拆遷補償的問題。

今天，我們就圍繞光伏電站來說說，其與拆遷的那點事。

“拆遷”兩個字在沒有語境的情況下來看，并沒有什么獨到之處，假若賦予了一定的語境、情節，那么“拆遷”的結局有著天壤之別。

對于光伏電站來說遇到拆遷是好事還是壞事呢?

亦好亦壞!區別對待!

光伏電站遇到拆遷，通常會有三種不同“結局”。


第一種，裝了光伏系統，結果屬于違建被迫“拆遷”;第二種情況聽說要拆遷了，隨即建套光伏電站，打個擦邊球，結果被查，賠了夫人又折兵;第三種家里光伏電站正發著電賺著錢，結果遇到城區改造，無奈拆遷，補貼、安裝費用得到應有的補償。

上面說的這幾種情況在光伏行業經?？梢钥吹?，對于光伏電站拆遷補償問題目前主要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》其中補償規定包括：一、被征收房屋價值的補償;二、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;三、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

而光伏電站的補償的依據主要根據第三條，因為村民投資建設光伏電站，通過光伏電站每日的發電量獲得一定的收益，如果遇到拆遷，光伏電站每日這部分的收益就會受到損失，所以應該得到一定補償。

也正是這樣的一個補償誘惑力，讓一些打補貼擦邊球行為應運而生。河北保定就曾發生過這樣的一個事情。


河北保定地區作為戶用光伏重要應用市場，老百姓對于光伏發電的安裝熱情比較高，許多地區的用戶電站都已經裝了2年多，遇到地方城鄉改造以及交通建設，對于一些地區進行拆遷，涉及光伏電站用戶的補償采取了兩種方案：

第一種按照設備總價的80%~100%進行補償，拆除的家用光伏電站設備自行處理，可以轉賣，也可以異地再進行安裝;第二種按照設備總價的1.2~1.5倍進行賠償，但家用光伏電站設備將被拆除統一處理。

有人對兩種方案進行優劣勢分析，得出這樣一個結論：方案一雖然補償少，但后續收益大;方案二雖然補償多，但不過是一錘子買賣。

地方安裝商在利益的趨勢下耍起了小聰明，希望借此千載難逢地良機打個擦邊球，大賺一筆。

通過不正當的宣傳引誘，慫恿用戶在將要拆遷的屋頂上面建設光伏系統，一時間這幾個村村民上演了一波申請安裝光伏電站的熱潮。廉價低質的光伏電站比比皆是，讓當地相關部門大為生氣，于是下發了《關于停止受理我區部分村莊申請安裝分布式光伏系統的函》([2017]高區51號)，停止受理5個村莊的分布式光伏系統申請，此舉讓那些為了點蠅頭小利而裝光伏電站的用戶損失不少。


再說另外一件振奮人心的事。前幾年，上海一老人以12元/瓦的價格裝了一套5kW光伏電站，當時花費6萬元多，加上國家補貼、上海的地方性補貼每年通過光伏發電各項收入達7000多元。

2017年房屋改建拆遷，電站被拆除。由于針對光伏發電系統拆遷與補償這件事上一直沒有具體的政策可依。政府部門為此沒能給出相應補償。后來經過多方協調，補貼還是下來了，給予老人初裝費用和12年的發電量收益補償。雖然尋求補貼的過程是曲折的，漫長的，但是結果還算讓人滿意。


正反兩件事道出了光伏電站與拆遷里面的那點事，那么以后自己遇到光伏電站拆遷的事情，該如何做呢?如何做才能拿到屬于自己的那份補貼款項?

拆遷是政策方面的事情，個人不能左右，但是光伏電站是個人的，要想未來能在拆遷中有補償證據可拿，就需要保存好那些最基本或者說最有力的證據，如當時申請文件，備案文件，電站安裝合同，電網簽署的購售電合同以及相關證明光伏電站收益的材料(如電費、補貼結算發票等)。

再強調一下，對于光伏電站拆遷補貼各地沒有明確的說法，依據也是政出不一，所以用戶也不要想著去撿“天上掉下來的餡餅”，去碰那個擦邊球，因為稍有不慎可能竹籃打水一場空，賠了夫人又折兵。

目前，對于光伏發電系統拆遷與補償事宜主要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償，補償金包括：被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的停產停業損失等三方面的補償。


但這里要注意的是，用戶要想拿到拆遷補貼款項，1.要保存好電力公司蓋章文件(購售電合同)2.安裝商簽訂的合同蓋章原件和開具的正規增值稅發票，只有這樣才能確保賠償順利拿到。所以，還在猶豫要不要安裝家用光伏電站的鄉親們，上述材料準備好就能拿到不少于投入的補償款。